不動産取引で大切なことは、お客様とのコミュニケーションに一にも二にも丁寧を尽くすことだと思います。
例えば、物件を所有するお客様が物件を売りたいときの動機は様々ですが、早く売りたい場合と、ゆっくりでも条件が合う方を待つ場合とでは、私たち業者の仕事の進め方は少し異なります。
ただ実際は、早く売りたい方でもできるだけ高値で売りたかったり、条件の合う方が現れるのを時間をかけて待つという方も、やはりなるべく早く売りたいものです。
お客様の色々な想いに応えるために、物件を所有しそれを売りたいお客さんのご希望を叶えられるか、私たちのコミュニケーション力が試されるときでもあります。
もちろん、物件を買いたい方についても同様です。
売買されるお客様の想いに真剣にお応えするために、SAMURAIの仕事はコミュニケーションに始まり、コミュニケーションに終わります。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
最初に、お客様の物件のイメージをお聞かせください。
どんな漠然としたことでもかまいません。
私たちが分かりやすく、アドバイスいたします。
お客様のライフスタイルや、頭金などを含めたご予算をお聞かせいただき、返済可能な借入計画をお客様とご一緒に考え、ご希望に沿ったプランをご提案いたします。
その際、購入にかかる費用や税金のことなどもご説明いたします。
お客様のご希望の物件を当社がもっている物件情報や提携先の情報からご提案します。
現地見学は、当社のスタッフがご案内します。
購入する物件が決まったら、いよいよ売買契約になります。
当社の担当が、売り主様と契約条件を交渉し、調整します。
そして、お客様に重大事項説明を行った後、売買契約の締結になります。
この際、売り主様に手付金をお支払いします。
資金計画に沿った、住宅ローンの申し込みを行います。
当社の担当が詳しくご説明、ご案内します。
物件が引き渡しされた際、同時に所有権移転登記を行います。そして自己資金やローンの実行金などで残余金の支払いを行います。
家賃や間取りなど、お客様の理想の物件や気になる物件がありましたら、お電話やお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
また、WEB上に気になる物件がない場合も、お客様の希望の条件に沿ってお部屋探しのお手伝いをさせていただきます。
申し込み前に必ず物件の見学をおすすめしています。
お客様の想像通りの物件かどうか、間取りはもちろんお部屋の雰囲気などもご確認ください。
また、周辺環境のことなどご不明点はスタッフまでお気軽にお尋ねください。
物件の見学を経て、希望に沿ったお部屋がみつかりましたら、「入居申込」の手続きに移ります。
入居申込の手続きには、印鑑や身分証明書など必要なものがあります。
※契約金はこの段階ではまだ必要ありません。
物件のオーナー様の承諾をいただくための審査があります。
連帯保証人の意思確認など様々な審査項目があります。
審査を通過して物件のオーナー様から承諾を得られたら賃貸借契約になります。
この時に契約金や印鑑など必要なものが多数ございますので、スタッフが丁寧にご説明いたします。
契約の締結後、お部屋をお引き渡しいたします。
お客様の新生活の始まりです。
